Giá đất nền tại một số địa phương đã có dấu hiệu tăng nhẹ. Cụ thể, giá đất nền tại huyện Thanh Trì tăng 6% so với quý trước đó; tại Hoài Đức tăng 4%; tại Long Biên và Gia Lâm tăng 2%. Ngoài ra, tại một số địa phương lân cận cũng ghi nhận mức tăng giá. Đơn cử như đất nền ở Bắc Ninh và Hải Phòng, tăng lần lượt là 15% và 9% so với quý trước

Không chỉ riêng chung cư, đất nền cũng đang bước vào làn sóng tăng giá. Mặc dù lượng giao dịch có cải thiện hơn so với năm ngoái, nhưng không tăng đột biến như nhiều thông tin lan truyền trên mạng xã hội. Do vậy người dân không nên quyết định vội vàng vào thời điểm này, tránh chạy theo hiệu ứng đám đông mà nhiều môi giới tạo ra.

Theo khảo sát, hiện nay đất nền tại nhiều địa phương đã tăng giá trở lại.

Thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng từ nửa cuối năm 2022 tới nay. Theo đó, thanh khoản đất nền xuống thấp kéo theo giá bán cũng liên tục sụt giảm. Trong khi đó, giá rao bán chung cư vẫn ghi nhận tăng.

Sau khi có thông tin Hà Nội được phân lô, tách thửa trở lại, nhiều cò đất tại các huyện vùng ven đã đồn thổi giá đất tăng nhằm đẩy được hàng.

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Dù đất nền vẫn là một trong những loại hình có triển vọng thu hút sự quan tâm của người dân nhưng trên thực tế trong ngắn hạn, khi Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực sẽ đem đến nhiều tác động khó khăn hơn cho phân khúc này từ năm 2024.

Nguồn cung căn hộ khan hiếm kéo dài nên giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Một số khu vực ven đô có mức tăng giá phi lý, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m², ngang ngửa đất nền.

Việc Gia Lâm lên quận đã khiến cho giá đất tại đây nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Theo khảo sát, mức giá tại đây bắt đầu có sự thay đổi.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Trong khi phân khúc đất nền trên thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng, thì trong quý 3 và đầu quý 4 này đất đấu giá tại nhiều quận huyện vẫn được nhiều người quan tâm. Điều đó cho thấy, phân khúc này sẽ là điểm sáng của thị trường đất nền từ nay đến cuối năm.

Giá phân khúc đất nền ngày càng giảm mạnh, nhiều nơi giá đã giảm về đúng giá trị thực.

Tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, ở phân khúc đất nền, người mua không còn quan tâm nhiều như trước. Giá bán ở phân khúc đất nền tại một số địa phương có xu hướng giảm từ 2%-5% so với cùng kỳ năm 2022. Bất động sản đang dần trở về giá trị thực khi dòng tiền bị kiểm soát chặt. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Những khó khăn thời gian qua đã ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của nhà đầu tư đất nền quận 9 - nơi từng là “điểm nóng” bất động sản TP.HCM. Làn sóng bán tháo, cắt lỗ tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Và dự báo còn tiếp tục tăng khi phần lớn nhà đầu tư không thể gồng thêm gánh nặng lãi suất. Trong đó, khu vực phường Long Trường, Trường Thạnh, Long Phước được xem là nơi có tỉ lệ bán lỗ tăng nhiều nhất.

Trong 5 năm qua (2018-2022), giá bán ở tất cả các loại hình bất động sản tại Nam Từ Liêm đều diễn biến theo xu hướng tăng, trung bình khoảng 11%/năm.

Lợi dụng việc tăng giá ở thị trường chung cư, đất nền các khu vực vùng ven đô thị lớn cũng đang được nhiều môi giới quảng cáo tăng giá cao, lượng giao dịch lớn, nhất là các lô đất đã tách thửa.

Theo khảo sát tại Hà Đông, các tuyến phố như Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Viết Xuân… nhiều lô đất đang được đăng bán với giá từ 200-300 triệu/m2. Tại Long Biên, vào thời điểm cuối tháng 3, một số lô đất tại khu phố Lâm Hạ được đăng bán với giá 188-280 triệu/m2.

Quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi) chính thức có hiệu lực vào ngày 1/1/2025, các chuyên gia dự báo những nhà đầu tư ôm lô đất diện tích lớn có thể sẽ buộc phải rao bán hạ giá do đất nền diện to kén khách và thực trạng thị trưởng thanh khoản chậm.

Giá đất nền tại nhiều quận, huyện ven đô Hà Nội đã ngừng đà giảm sau khi được điều chỉnh về mức hợp lý. Tuy nhiên, phân khúc đất nền của thị trường bất động sản vẫn còn diễn biến phức tạp.

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá bất động sản, đặc biệt là sản phẩm đất nền ở những khu vực từng xảy ra sốt đất tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp. Nhiều nơi đang được chủ đầu tư rao cắt lỗ 10 - 30%, thậm chí lên đến 30 - 50% giá trị đầu tư.

Theo số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng, giá đất nền ở một số điểm nóng như Bắc Ninh giảm 6%, Quảng Ninh giảm 7%, Bắc Giang giảm 5%. Đối với thị trường Hà Nội, các địa bàn như Long Biên giảm 10%, Thanh Trì giảm 9%, huyện Đông Anh và Quốc Oai giảm 1%. Tuy nhiên, trên nhiều trang rao bán đất động sản xuất hiện nhiều thông tin giảm giá kịch sàn các sản phẩm đất nền. Đây thực chất chỉ là chiêu trò.

Bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá phổ biến trên thị trường. Việc bỏ khung giá đất mang lại nhiều điểm tích cực, song cũng khiến nhiều chuyên gia, nhà đầu tư lo ngại có thể khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên, đẩy giá nhà tăng theo.

Từ khi Luật kinh doanh BĐS được thông qua, những chính sách siết chặt phân lô bán nền đã tác động đến tâm lý của nhiều nhà đầu tư. Nhiều người đã hướng sự quan tâm của mình đến phân khúc này nhằm đầu tư trước khi luật chính thức có hiệu lực vào năm 2025.

Cùng đón nhận những tín hiệu tích cực với thị trường BĐS, phân khúc đất nền giá rẻ ở những huyện ngoại thành đang dần khởi sắc. Tuy nhiên, phần lớn các nhà đầu tư vẫn đang thăm dò, lượng giao dịch chủ yếu đến từ những mảnh đất nhỏ, có giá dưới 2,5 tỉ đồng. Những phân khúc đất nền có giá trị cao hơn nhìn chung vẫn ảm đạm.

(HanoiTV) - Không còn bức tranh người người tấp nập đi xem đất, nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận dấu hiệu trầm lắng. Thậm chí, một số nhà đầu tư đã bắt đầu hạ thấp mức giá rao bán để dễ dàng đẩy 'hàng'.

Theo ghi nhận tại phân khúc đất nền, mức độ quan tâm trong quý 1 năm nay đã tăng lên mức 48%.

(HanoiTV) - Dù thị trường bất động sản đang trầm lắng ở nhiều nơi nhưng đất nền giá rẻ vùng ven Hà Nội vẫn ghi nhận sự tăng giá và giao dịch tốt. Đây là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường bất động sản Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

(HanoiTV) - Dù thị trường bất động sản đang trầm lắng ở nhiều nơi nhưng đất nền giá rẻ vùng ven Hà Nội vẫn ghi nhận sự tăng giá và giao dịch tốt. Đây là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường bất động sản Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

Theo khảo sát, đất đấu giá Tây Bắc Lễ Pháp (Tiên Dương - Đông Anh) đang có mức giá 70 - 90 triệu đồng/m2. Đất tại Nguyên Khuê, vị trí mặt tiền có thể kinh doanh giá dao động 50 - 75 triệu đồng/m2.

Gần đây, giá vàng miếng liên tục biến động với các đỉnh giá mới và có dấu hiệu khó kiểm soát. Chuyên gia nhận định nếu tình trạng này cứ kéo dài sẽ tác động xấu đến nền kinh tế.

Trải qua một khoảng thời gian khó khăn, đến nay thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Trong đó phân khúc đất nền giá dưới hai tỷ đồng đang dần lấy lại sự quan tâm của các nhà đầu tư.

(HanoiTV) - Theo dự báo của giới chuyên gia, đất nền tại nhiều khu vực có khả năng giảm giá, đó là các khu vực từng "sốt đất", hay bất động sản chưa tạo ra giá trị khai thác…

(HanoiTV) - Theo dự báo của giới chuyên gia, đất nền tại nhiều khu vực có khả năng giảm giá, đó là các khu vực từng "sốt đất", hay bất động sản chưa tạo ra giá trị khai thác…

Giá đất nền ở huyện Đông Anh thời gian gần đây đang có dấu hiệu tăng khi thông tin Toà tháp tài chính cao 108 tầng, thuộc "siêu" dự án thành phố thông minh huyện Đông Anh (Hà Nội) sẽ khởi công ngày 10/11/2023.

Cùng với sự khởi sắc ban đầu của thị trường bất động sản, từ đầu năm tới nay, nhiều địa phương đang tích cực đưa ra đấu giá những dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân. Các địa phương đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối với các trục giao thông chính để đất đấu giá hấp dẫn với người dân cũng như tăng thu ngân sách.

Vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng “sốt đất” khiến giá đất những khu vực này cao ngất ngưởng. Đặc biệt, giá đất tại các huyện sắp lên quận như là Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng gần đây liên tục tăng nóng. Hiện nay, có khu vực giá đã cao ngang ngửa đất nội thành, thậm chí là hơn.

Vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng “sốt đất” khiến giá đất những khu vực này cao ngất ngưởng. Đặc biệt, giá đất tại các huyện sắp lên quận như là Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng gần đây liên tục tăng nóng. Hiện nay, có khu vực giá đã cao ngang ngửa đất nội thành, thậm chí là hơn.

Khi đường Vành đai 4 đang đẩy nhanh tiến độ thi công, đất nền tại một số khu vực lân cận lại có dấu hiệu tăng giá.

Tại Kỳ họp thứ 14 HĐND TP. Hà Nội Khóa 16, các đại biểu đã biểu quyết thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật. So với năm 2023 hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trung bình tại các quận tăng khoảng gần 17% và tại các huyện tăng khoảng 22%.

Sau thông tin TP. Hà Nội đã lựa chọn đưa 2 huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2023 khiến giá đất tại Long Biên và Đông Anh neo cao khi thị trường bất động sản nhiều khu vực khác đang có xu hướng giảm, thậm chí nhiều nơi đã có mức giá cắt lỗ khá sâu.

Ghi nhận cho thấy đất nền các huyện ven đô và khu vực ngoại thành TP. HCM tiếp đà giảm giá trong hơn 2 tháng đầu năm. Tại Cần Giờ, những lô thổ cư nhỏ trên đường Giồng Ao hạ xuống 30 triệu đồng một m2, giảm gần 12% so với đầu năm nay và giảm trên 30% so với 12 tháng qua.

Nhiều địa phương tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới, đã mang đến tác động tích cực cho thị trường. Các chuyên gia cảnh báo người dân cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.

Sau thông tin TP. Hà Nội đã lựa chọn đưa 2 huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2023 khiến giá đất tại Long Biên và Đông Anh neo cao khi thị trường bất động sản nhiều khu vực khác đang có xu hướng giảm, thậm chí nhiều nơi đã có mức giá cắt lỗ khá sâu. Tại Đông Anh, ghi nhận mức giá cao nhất gần 170 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Gia Lâm, giá đất nền cũng dao động 50 - 120 triệu đồng/m2, mức giá ngang ngửa với những lô đất trung tâm của Hà Nội.

Huyện Đông Anh và Gia Lâm chuẩn bị lên quận đã tạo động lực để bất động sản tại hai khu vực này tăng cao.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Qua thời gian "sốt đất" thì hiện nay, thị trường đất nền giao dịch chậm và giá đất đã giảm, tiệm cận dần với giá trị thực.

Đơn cử, giá đất nền tại Phù Cát, Phú Mãn, Quốc Oai, thời điểm sốt giá đất được giao dịch khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2, thì nay giá rao bán còn 18 - 24 triệu đồng/m2. Tại khu vực Thạch Thất, Sơn Tây, đầu năm ngoái, đất phân lô được giao dịch với giá từ 20 - 24 triệu đồng/m2, đến nay giá đã giảm xuống còn khoảng 14 - 18 triệu đồng/m2.

Chương trình Bản tin Nhà đất và Đầu tư phát sóng 17h30 hàng ngày trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng nội dung số. Mời quý vị và các bạn cùng theo dõi.

(HanoiTV) - Theo Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành sẽ có 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

(HanoiTV) - Theo Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành sẽ có 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Giá đất tại huyện Thanh Trì (Hà Nội) liên tục tăng nóng, có khu vực tăng 2 - 4 lần khi có thông tin Thanh Trì sẽ lên quận. Giá bán thứ cấp các hạng mục thấp tầng trong dự án như nhà liền kề đang dao động từ 73-300 triệu đồng/m2 và biệt thự từ 89-235 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản công nghiệp quý III năm 2023, tại khu vực phía Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 đạt 80,2%, tại thị trường miền Nam là 81,9%... Tính tổng cộng 9 tháng, tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 700ha, cao hơn so với mức hấp thụ của cả năm 2022.

Biên độ giá nhà đất tại một số quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông có xu hướng tăng cao trong vòng 5 năm trở lại đây.

Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được ban hành mới đây, Chính phủ đã phê duyệt tăng mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, mức giá tăng cao nhất thuộc một số khu công nghiệp trên địa bàn.

Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phê duyệt được đánh giá là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này, nhưng việc đầu tư hiện nay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phê duyệt được đánh giá là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này, nhưng việc đầu tư hiện nay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Với mục tiêu tăng nguồn thu ngân sách và nâng cao giá trị đất đai, nhiều quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố Hà Nội đang tập trung đầu tư hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, kết nối với các trục giao thông chính để các khu đất đấu giá có sức hút đối với người dân và các nhà đầu tư.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024, tại Hà Nội, giá chung cư liên tục tăng nóng vừa qua là do bị thổi giá, gây lũng đoạn thị trường bất động sản. Hiện nay nhà đất thổ cư cũng ghi nhận mức tăng giá từ 10% - 20%. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho là có dấu hiệu bất thường.